不動産投資はメリットだけではありません。当然デメリット（リスク）も存在しています。ここでは、不動産投資独自のデメリット（リスク）や経済的なデメリットについてわかりやすく比較していきます。
ここでは、不動産投資における代表的なデメリットやリスクについて分かりやすく説明していきます。
要するに物件に入居者が入らないというリスクです。不動産投資においては根本的なリスクといえるでしょう。入居者が入らないということは、賃料収入が入らないということになります。
アパートやマンションなどに投資をする場合、入居者自身に対するリスクもあります。例えば家賃の滞納や、周囲の入居者に迷惑をかける不良入居者などのリスクもあります。こうしたリスクには事前の審査やこうした問題に対応できる体制を作る必要があります。
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ここではこのページで使われた様々な用語について解説をします。リンク先は「金融経済用語辞典
」の用語解説ページ、または関連情報が掲載されているサイトです。
・空室リスク
不動産投資において、投資した物件に入居者が入らないリスクのこと。
・アパート経営のリスク （アパート経営と投資）
アパート経営（アパート投資）のリスクを解説。