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不動産投資に役立つ情報
不動産は物件ごとに立地、権利、建物、賃貸条件、価格が異なり、売主・業者・買主で保有情報に差が生じます。広告の表面利回りだけで決めず、登記、取引価格、都市計画、ハザード、賃貸・管理・修繕・融資資料を相互に照合します。
比較サイトや査定サービスは候補収集に使えますが、査定額は売却価格の保証ではありません。事業者の免許、媒介・広告条件、個人情報の送信先、営業連絡の可能性を確認して利用します。
不動産を有利に売買するために
不動産物件を売買する場合にはそれの物件の価値がいくらであるのかをしっかり把握するということが重要です。特に、売却する場合には不動産査定サイトなどを使って複数業者に見積を取らせる事で、大まかな価格交渉の材料にもなるでしょう。
また、物件を購入する場合でもまったくの予備知識無しに不動産業者に言って物件下さいというよりは、どんな物件が出回っているのか？また、それをどのように見ていくのかをしっかりと勉強しておく必要があります。
不動産査定サイトの活用
不動産査定サイトは、不動産を売却したいという場合に役立ちます。多くの場合複数の見積会社に依頼をすることで周辺価格や物件の状況などを元に売却価格を査定してくれます。査定サイトを活用しておけば、不動産価格についての交渉の材料となる他、自分が持つ不動産の資産価値を知る上でも役立ちます。
＞＞不動産査定サイトの活用
不動産収益物件比較サイト
不動産の収益物件比較サイトはマンション投資物件、アパート投資物件、不動産投資用の用地などを検索できる比較サイトです。賃貸マンションなどを探せるウェブサイトの不動産投資版と置き換えることができるかと思います。こうしたサイトでは様々な収益物件を探せる上収益性・見極めのポイントなども解説されていますので非常に役立ちます。
＞＞不動産収益物件比較サイト
不動産セミナー・資料請求キャンペーンの確認
ポイントサイト経由の資料請求やセミナー特典は、対象者、面談・受講、本人確認、付与上限、否認条件、付与時期が案件ごとに異なり、予告なく変更・終了する場合があります。登録時に氏名・電話・収入・物件希望等を送信すると、営業連絡の対象になり得ます。
- 申込前にポイントサイトと提供会社の現行規約を保存する。
- 不動産に関心がない場合や条件を満たさない場合は、特典のためだけに申し込まない。
- 受講・面談・電話対応にかかる時間と個人情報提供を、受取特典から差し引いて判断する。
- 特典と投資判断を分け、契約書・重要事項説明書・融資条件・収支を持ち帰って確認する。
事業者は国土交通省の宅地建物取引業者検索と行政処分等情報で確認します。特典の表示は消費者庁の景品表示法も参考にします。
「不動産投資に役立つ情報」の用語解説
ここではこのページで使われた様々な用語について解説をします。リンク先は「金融経済用語辞典
」の用語解説ページ、または関連情報が掲載されているサイトです。
・レモン市場とは
情報の非対称性に基づいて形成された市場のこと。
・国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」
投資用不動産の勧誘、手付金等の保全措置、免許行政庁への相談方法を確認できます。
不動産投資講座
不動産投資の基本を解説。不動産投資を始める上では最低限抑えておきたいポイントや誤解されやすい点などを解説。
不動産投資に役立つ様々なおすすめ情報や役立つウェブサイトなどを紹介していきます。
不動産投資で失敗しないための業者のセールストークに嘘やトラブル事例などを分かりやすく解説していきます。