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不動産投資のデメリット
不動産投資はメリットだけではありません。当然デメリット（リスク）も存在しています。ここでは、不動産投資独自のデメリット（リスク）や経済的なデメリットについてわかりやすく比較していきます。
不動産投資におけるデメリット・リスクとは
ここでは、不動産投資における代表的なデメリットやリスクについて分かりやすく説明していきます。
空室リスク
要するに物件に入居者が入らないというリスクです。不動産投資においては根本的なリスクといえるでしょう。入居者が入らないということは、賃料収入が入らないということになります。
入居者リスク
アパートやマンションなどに投資をする場合、入居者自身に対するリスクもあります。例えば家賃の滞納や、周囲の入居者に迷惑をかける不良入居者などのリスクもあります。こうしたリスクには事前の審査やこうした問題に対応できる体制を作る必要があります。
不動産セミナー・資料請求キャンペーンの確認
ポイントサイト経由の資料請求やセミナー特典は、対象者、面談・受講、本人確認、付与上限、否認条件、付与時期が案件ごとに異なり、予告なく変更・終了する場合があります。登録時に氏名・電話・収入・物件希望等を送信すると、営業連絡の対象になり得ます。
- 申込前にポイントサイトと提供会社の現行規約を保存する。
- 不動産に関心がない場合や条件を満たさない場合は、特典のためだけに申し込まない。
- 受講・面談・電話対応にかかる時間と個人情報提供を、受取特典から差し引いて判断する。
- 特典と投資判断を分け、契約書・重要事項説明書・融資条件・収支を持ち帰って確認する。
事業者は国土交通省の宅地建物取引業者検索と行政処分等情報で確認します。特典の表示は消費者庁の景品表示法も参考にします。
「不動産投資のデメリット」の用語解説
ここではこのページで使われた様々な用語について解説をします。リンク先は「金融経済用語辞典
」の用語解説ページ、または関連情報が掲載されているサイトです。
・空室リスク
不動産投資において、投資した物件に入居者が入らないリスクのこと。
・アパート経営のリスク （アパート経営と投資）
アパート経営（アパート投資）のリスクを解説。
・国土交通省「不動産取引に関するお知らせ」
投資用不動産の勧誘、手付金等の保全措置、免許行政庁への相談方法を確認できます。
不動産投資講座
不動産投資の基本を解説。不動産投資を始める上では最低限抑えておきたいポイントや誤解されやすい点などを解説。
不動産投資に役立つ様々なおすすめ情報や役立つウェブサイトなどを紹介していきます。
不動産投資で失敗しないための業者のセールストークに嘘やトラブル事例などを分かりやすく解説していきます。